Cualquiera que tenga Alguna vez ha intentado construir o renovar una casa conoce el dolor de obtener permisos de construcción. Los desafíos para recibir permisos no sólo añaden frustración, sino también tiempo y gastos a cualquier proyecto.
No sorprende entonces que el mundo de las startups haya visto una avalancha de startups enfocadas en agilizar el proceso de obtención de permisos. El último en recibir financiación de riesgo es flujo de permisosun alumno de Y Combinator que ha desarrollado un software de automatización y flujo de trabajo “de extremo a extremo” que tiene como objetivo “encargarse de permitir desde la sopa hasta las nueces”, según sus fundadores.
“Nosotros Piense en ello como una especie de TurboTax para permisos de construcción, ya que maneja todo, desde la investigación inicial, la solicitud, la preparación de permisos, la presentación, el monitoreo, la respuesta común y la coordinación, hasta la emisión de permisos”, dijo el cofundador y director ejecutivo Francis Thumpasery. .
Hoy, la compañía anuncia que ha recaudado 31 millones de dólares en financiación Serie A liderada por Kleiner Perkins, según ha sabido TechCrunch en exclusiva. La financiación llega poco más de un año después. recaudó 5,5 millones de dólares en financiación inicial liderado por Capital Inicializado. Initialized también participó en la última ronda, junto con Y Combinator, Felicis Ventures, Altos Ventures y varios inversores ángeles. FFundado en el otoño de 2021, PermitFlow participó en Y Combinator a principios de 2022.
Si bien los fundadores de la startup con sede en Milpitas, Calfiornia, se negaron a revelar su valoración, Thumpasery dijo que se trataba de una ronda “alcista”. También se negaron a revelar cifras concretas de ingresos, pero dijeron que PermitFlow vio su ARR aumentar “más de 20 veces” en 2023 en comparación con el año anterior.
Vivienda más asequible
PermitFlow trabaja principalmente con contratistas generales para ayudar a que el proceso de obtención de permisos sea menos doloroso. Tiene docenas de clientes, incluidos Red Tail, Urban Moment y Wright Construction, que utilizan PermitFlow mediante suscripción. Sus mayores huellas se encuentran en California, Florida y Texas, pero opera en municipios de todo el país con el plan de expandirse sistemáticamente a nivel nacional.
“Lo que intentamos hacer a través de nuestro software es brindarles más velocidad y consistencia. Por lo tanto, no sólo tienen una respuesta más rápida, sino también una mayor previsibilidad”, dijo Thumpasery. “Les permite ofrecer a sus clientes más precisión en términos de lo que pueden esperar”.
PermitFlow no se centra únicamente en la industria de bienes raíces residenciales. También trabaja con clientes comerciales. Pero uno de sus mayores objetivos es ayudar a que las viviendas sean más asequibles ayudando a acortar el tiempo que lleva obtener los permisos.
“Al hacer que los permisos sean más rápidos y confiables, se reduce el perfil de retorno que se necesita para que un proyecto de construcción de viviendas funcione”, dijo Thumpasery a TechCrunch. “Y también reduce el costo directo porque tiene menores costos de gestión de materiales y menores costos de gestión de subcontratistas”.
“Eso es bueno para el constructor de viviendas porque les permite operar de manera más rentable, pero también reduce el costo general del mercado para construir viviendas y, en última instancia, reduce el costo de la vivienda y la hace más asequible”, añadió.
Hasta ahora, PermitFlow ayudó a permitir más de 5,000 unidades de vivienda y la compañía planea continuar priorizando su misión de hacer que el desarrollo de viviendas sea más asequible, dijo Thumpasery. Esos esfuerzos llevaron a que la empresa fuera honrada como coganador del Premio Marfil 2023 en Políticas Públicas y Reforma Regulatoria.
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Covid y LLM
PermitFlow también trabaja con diferentes proveedores que proporcionan software a los municipios.
“Un municipio hoy tendrá un proceso de permisos digital. Este ha sido un gran paso y cambio desde COVID, y ha sido un gran catalizador que permite a empresas como nosotros tener éxito”, dijo Thumpasery a TechCrunch. “Interactuamos con esas plataformas de software, en lugar de interactuar directamente con los municipios”.
PermitFlow cree que la oportunidad es enorme. “TEl suyo es en gran medida un campo verde, un mercado heredado. Cuando nos relacionamos con contratistas generales y desarrolladores, el 99% de las veces nos relacionamos con personas que utilizan procesos realmente manuales, propensos a errores y transparentes para obtener sus permisos. Ese es el mundo en el que vivimos… y el que estamos tratando de transformar”.
La compañía está trabajando para incorporar LLM (modelos de aprendizaje de idiomas) en todo su producto para descifrar requisitos “oscuros” y ayudar a los usuarios a comprender qué permisos necesitan según el proyecto en cuestión, cómo prepararlos y enviarlos mejor, y también realizar un seguimiento del proceso. También planea escalar su cobertura geográfica.y arquitectura de software localizada, algo que la compañía afirma que hizo el cofundador Sam Lam en Uber.
“Los profesionales de la construcción ya no necesitan intentar descifrar oscuros sitios web/requisitos municipales y sufrir idas y venidas en forma de comentarios de las oficinas municipales”, dijo Josh Coyne, socio de Kleiner Perkins. “PermitFlow asume toda esta complejidad en una plataforma única y centralizada”.
Otras nuevas empresas en el espacio que han recaudado capital recientemente incluyen Pulley, con sede en San Francisco, que recaudó 4,4 millones de dólares en financiación inicial en junio de 2022 para ayudar a avanzar en su objetivo de acortar el proceso de obtención de permisos de construcción “de meses a días”. En octubre, GreenLite, con sede en Austin, anunció que había salido del sigilo con 8 millones de dólares en financiación inicial.